恒基地产508亿港元拿下香港新“地王”，企查查显示上半年盈利54亿港元

【云库科技】11月3日，恒基地产（00012.HK）公告，本公司之全资附属公司国基发展，收到香港政府地政总署的信件，确认接纳其以港币508亿元地价承投位于香港中环新海滨民耀街之土地（以下简称“三号商业地块”）。

公告显示，该地块位于香港中环新海滨民耀街，于土地注册处注册为内地段第9088号之用地，土地面积约47967平方米，楼面总面积上限约15万平方米，有877个私家车位和 58 个电单车车位，年限50年。简单换算可得，该地块楼面单价为33.87万港元/平方米。

据媒体报道，2019年，新鸿基地产以422.32亿港元摘得九龙一地块，成为香港史上最贵地王。如今，恒基地产购买三号商业地块的价格打破了香港九龙地块纪录，意味着香港新“地王”诞生。据悉，三号商业地块是多年来首次招标出售的临海地块，且短期无新供地，因此备受关注，此前市场估价多在370亿港元—565亿港元之间。

恒基地产由李兆基博士大紫荆勋贤于1976年所创立，1981年于香港上市，集团的核心业务为物业发展和物业投资，业务遍及香港和内地，已成为香港最大的企业集团之一，雇用约9000名全职雇员。李兆基与长江实业李嘉诚、新世界郑裕彤、新鸿基郭家素有香港房地产商“四大天王”之称。2019年，李兆基宣布退休，由儿子李家杰及李家诚出任联席主席及联席总经理。不过，企查查APP显示，目前李兆基仍直接持有恒基地产0.32%的股份。

恒基地产集团致力建设高素质之新型住宅及商业项目，其中具代表性之项目包括香港的国际金融中心综合发展项目，和北京的环球金融中心等城市地标，以及卓越非凡的豪华住宅如天汇、尚汇和迎海等。此外，连同其附属及联营公司在内，恒基兆业地产集团包含六间于香港联合交易所独立上市之公司。

香港发展局表示，政府愿景是将三号用地打造成香港的崭新地标，一个以人为本、着重可持续发展和城市设计，以及与四周环境融合的典范。中标的设计方案以“桥”作为整个发展的设计概念，希望透过项目建设一个世界级地标，加强中环内陆和海滨的连接，同时带来大量的绿化及公共空间，不但与周边环境融合，更能使海滨朝气蓬勃。

恒基地产也在公告中表示，本公司对该世界级的发展项目将成为香港中环商务中心最突出的地标建设的长远前景感乐观。本公司将打造该项目成为香港最具标志性的世界级地标建筑、朝气蓬勃海滨长廊及为公众提供大量日常享用的社交空间。

企查查APP显示，恒基地产2021年上半年实现归母净利润54.49亿港元。上半年，公司自占合约销售总额约59.66亿港元，厦门铂悦五缘湾上庭、西安御锦城、长沙恒基旭辉湖山赋等为主要销售项目。